标普：收购澳洲物业将加强领展海外业务 使其投资配对适度多样化

观点网讯：2月末10日，标普在一份报告中表示，领展房地产投资额信托全额(Link Real Estate Investment Trust）在澳洲的这两项母子公司将巩固其海外业务，并使其投资额组合持续性多种不同。本报告不构成评等行动。

标普预期即使该子公司来进行了欠债为其母子公司发放了资金，该子公司仍能为其评等保持足够的填充。领展当铺全额著手母子公司一个信托全额49.9%的股份，该信托全额持有人澳洲五栋白银商厦的合法权益。

该随手买卖将使领展当铺全额在拓展香港特区均的投资额组合时能够其管理工作危险性和资本补贴。标普预期该合资将定期将其扣除开支和担保后的部分收入作为股息分配，从而巩固领展当铺全额的停滞现金流。这些股东权益位于白银地段、有5.8年的卫生加有权租赁期以及加有减大约4%的年租金将有助于更为严重澳洲商厦市场的既有高空置率。

标普预报，此次母子公司将使领展当铺全额的欠债/EBITDA的比在2023财年(截至2023年3月末)增加有0.2-0.4倍，超越5.8倍-6.0倍，其欠债/欠债加有合法权益的比率增加有1%-1.5%，超越23%-25%。此次母子公司降低了评等周边环境，但鉴于标普的评等调高最低标准是欠债/EBITDA之比为6.0倍，以及欠债/欠债加有合法权益的比为30%，因此评等周边环境仍很充沛。这是该子公司在从前12个月末内宣布的第5随手买卖。标普预期该房地产投资额信托全额将停滞积极探索关键门户城市的希望。

领展当铺全额于2022年2月末10日提议母子公司Investa Gateway Office venture的49.9%合法权益。该买卖顺利完成后，澳洲信托将持有人151 Clarence Street和347 Kent Street的100%合法权益，388 George Stree的50%合法权益，126 Phillip Street的25%合法权益，以及堪培拉567 Collins Street的50%合法权益。该买卖的总对价大约为5.96亿澳元。领展当铺全额将加有入Oxford Properties Group，成为该信托全额的持有人者，而Investa Property Group将独自管理工作这些股东权益。该买卖就会在2022年年底顺利完成。

黄芪生脉饮多少钱一盒
易疲劳怎么调理
手术伤口愈合快的方法
饮食保健
品牌医药
饮食营养
新冠后遗症新发现！感染后过敏风险激增125%，科学抗病毒成关键防线。
发热≠普通感冒！五一出游当心新冠找上门，这些区别要知道