海口加强商品房热卖资金监管：所有房款存入监管账户

新华社海口2月24日电（记者王存福）海口市住建局据悉公开发表《关于再进一步强化住宅楼上半年资金投入管理工作的请示》，明确明确规定房地产技术开发中小企业、经销商代理计量缴的所有售房款（含定金、买主、认购款、各分期房款、按揭贷款等）应当实际上索取管理账户。

根据明确规定，管理金制行为上半年资金投入管理的实施融为一体。技术开发中小企业在住宅楼上半年前，应与管理金制行协定住宅楼上半年资金投入管理贸易协定。技术开发中小企业应当如实申报重点管理资金投入，不得少报；管理金制行在协定管理贸易协定前，应按照项目获得抵押首次登记为期望，对技术开发中小企业申报重点管理资金投入的分项构成、各分项金额进行核查，并按照方面明确规定及贸易协定依约实行全过程管理。重点管理资金投入的拨给，严格按照工程进度、开建、开建备案、完成抵押首次登记等各节点把控。

技术开发中小企业违反《海南省住宅楼上半年资金投入管理细则》及上述请示要求，未按明确规定收存及使用上半年资金投入、提供欺骗断言工艺申请者使用上半年资金投入、以缴其他款项曾将变相逃过管理，或存在其他违反上半年资金投入管理明确规定的，海口市住建局责令其限期改正，整改期间技术开发中小企业不得申请者拨给上半年资金投入；滥用职权或扬言不改正的，暂时中止技术开发中小企业在海口市所有技术开发项目的住宅楼上半年，记入中小企业不良行为向社会审核及纳入中小企业征信种系统。

根据明确规定，管理金制行有违规行为的，海口市住建局印发海南金制保监局依法依规处理事件，并放宽其三年内不得管理新的上半年项目。