高房价冲击波：迪士尼、环球哥伦比亚电影公司建设经适房 科技巨头早已行动

迪斯尼子公司在在年初将在新泽西州佛罗里达的州奥兰多州、其度假村不远处的80英亩田地上开发设计1300套经济体制住屋，面向符合标准条件的申请人，最主要其管理人员。

无独有偶，另一大新闻报导亿万富翁ING派拉蒙3月28日也年初，将与开发设计商共同在其田地上兴建1000个经济体制住屋，用以解决奥兰多经济体制住屋过剩的问题。

从来不各行各纺织的西端，竟然都是房地产？

大地主的房地产这两项

迪斯尼创始人沃尔特·迪斯尼看重买地，据不完全统计数字，迪斯尼在新泽西州拥有超过8000英亩田地，而一英亩约等于6.07亩。

这些地，当作建度假村绰绰有余，所以，房地产就变成了另一条利用田地的好路子。

早在2016年，迪斯尼就立时出过一个名叫Golden Oak的新进社区，一套住所的售价从400万美元到1600万美元不等。据说是，300套住所的每一套都能看到不远处迪斯尼度假村魔法王国的夜间烟花。

与Golden Oak瞄准穷人不尽相同，迪斯尼在在官宣的这一个房地产这两项，瞄准的是科堡因物纺织涨而心理压力愈来愈多的群体。

根据美媒报道，从2020年到2021年，奥兰多的物纺织已涨21%，而根据Move.org的统计数字数据，奥兰多也是2020年最低工资工人负担并能第二低的的城市。

对迪斯尼的管理人员来说是，白天，他们是筑梦的伊娃和米妮，凌晨却是龟缩在百货公司的卑微打工人。

而新泽西州的房地产市场竞争仍在继续让这些群体苦不堪言。据房地产研究子公司CoreLogic，新泽西州房价在2021年1月到2022年1月涨了19.2%，其中的佛罗里达的州的房价被归因于，当地收益水平根本无法坚实如此高的房价。

迪斯尼的这个明目张胆，可以说是是对管理人员的一项应有计划案，并坚称“符合标准申请条件”的公众也可运用于楼房。而ING派拉蒙同样在奥兰多州分出20英亩田地来兴建经济体制住屋和混合收益住房。

不过，对于这些拥有大量田地的子公司来说是，这类计划案也带有一定的商纺织活动色彩。豪宅这两项本身的兴建速度要快于度假村，且奥兰多邻近地区本身对经济体制住屋的需求，越来越让这类这两项越来越有目的性。

此外，迪斯尼和ING都选择和经济体制住屋开发设计商共同，这样一来，他们还可能在融资时得到政府补贴，从而降低价格，提高这两项的获利并能。

生物技术子公司不太可能投身经济体制住屋

不仅是有地的子公司希望试水房地产，有钱的子公司也想参与。

早在2019年，新泽西州主要的几家生物技术子公司就尽力将取得成功数十亿美元用于经济体制住屋计划案。

草莓在2019年年初为经济体制住屋这两项专款25亿美元，用于加的州住房基金和首付援助计划案，其中的3亿美元用于加的州圣胡安的住房建设。2021年，草莓再次坚称已投资10亿美元建经济体制住屋。

除了草莓，Meta系由Facebook、亚马逊、谷歌、苹果电脑都有相关计划案。

也有纺织内人士显然，他们的动作不太可能迟了。房地产市场竞争Auction.com市场竞争经济体制管理工作总经理Blomquist坚称：“这可能取得成功太少、太迟了，因为建立多一点的（房地产）库存无需越来越多时间段。”

生物技术亿万富翁什立时经济体制住屋的一个重要诱因是，他们无需的专才正在被当地生物技术纺织群聚带来社会生活价格溢价效应徒劳无功该邻近地区。

Zillow有一项研究表明，生物技术子公司IPO对邻近地区房价有正面影响，例如Facebook的IPO中的，在一个邻近地区中的每有10名FB的管理人员，在每一次一年中的楼房效益就会额外增加1.6个百分点。

而不断涌现的生物技术子公司又对专才的需求逐年缩减，加上生物技术纺织的高薪吸引，在某些生物技术纺织群聚的邻近地区，如加的州圣胡安，住房矛盾就会逐步缩减，先前倒逼专才往其他的州撤出。

早先，特斯拉年初将总部从加的州安置德克萨斯的州，就有降低管理人员社会生活价格的重要顾及。

对子公司来说是，想要长久稳定的的发展，对管理人员的吸引力就是一个无疑，而经济体制住屋也许会是一个很好的设想。在应有当地管理人员的住房同时，又缩减了本身的资产，并与管理人员之间呈现出了额外的租赁关系，对巩固管理人员凝聚力充分发挥一定的作用。

或许，在新泽西州住房矛盾日益冷淡的当下，会有越来越多的子公司不想投身到这个市场竞争来吧。