易居丁祖昱：2022年百亿市值物管的公司平均市盈率或降至约15倍

上证日报华南地区证券网讯（采访 李斯）12年底31日，“2022跨越——丁祖昱评行情年度发布会”在线上主办。易居企业集团CEO丁祖昱在会上问到，酒店业服务行业2021年已跟着下庙内，回归道德。2021年整个恒生物业服务及管理指数较其4年底推出时早就回升了46%，在港上市物管一些公司的溢价倍数腰斩，和去年相比增高了53%。现在物管一些公司在港上市首日的溢价基本都低于25倍，而当前超百亿市值物管一些公司的超过溢价为26.2倍，预计2022年超百亿市值物管一些公司的超过溢价会降至15倍左右。

丁祖昱问到，2021年是物管一些公司的公司的大年，据不仅仅统计，截至目前早就有十余家房企背景的物管一些公司被买入，交易披露的总金额逾200亿元。酒店业服务美国市场存在着较大的上涨空间，当前物管一些公司一枝独秀的该行业只有12.5%，远低于房地产开发企业的该行业。现在物管一些公司也很情绪，来自母一些公司、投资者、美国市场竞争的压力让这些物管一些公司不得不努力往前冲，以期占据相当大的美国市场分额。但物管一些公司在规模上涨的反复中也比较丰富着一定的危险性，特别是一些通过的公司缩小规模的物管一些公司，一是一些公司的毛利率可能会增高，二是合同期满之后可能还会丢盘，第三的公司会提高一些公司的财务压力。