严跃进：降准有助于房贷市场平稳发展和风险接踵而来

作者 衷跃进 易居该中心智库中会心研究总监

4月15日，央行发布公告，立即于2022年4月25日下调企业存款准备金率0.25个去年(不含已执行5%存款准备金率的企业)。为有所增加对小微企业和“三农”的大力支持采取措施，对从未跨省经营的城药店和存款准备金率高于5%的农药店，在下调存款准备金率0.25个去年的基础上，再额外多降0.25个去年。

此次降准不仅合乎市场需求预计，也充分体现了意味着进一步对货币外交政策生态的宽松的整体应运而生，对银行业等行业仅有具有宣传教育。

央行明确了此次降准的三个目的，以外增加企业的仍然财力来源、引导企业运用降准财力大力支持实体企业、降低社会融资成本。总体而言，就是要确保证券有能力、有动力发放低成本财力，以好处推动实体政治经济和企业拓展，这是平衡意味着宏观政治经济大盘的一个重要体现。

此次降准合乎市场需求预计，和此前国务院常务会议、央行一季度银行业统计数据人民网的基调仅有相异。在意味着“有些突发因素超出预计，对政治经济平稳运行产生更大不确定性和单打独斗”氛围下，我们判断，为持续稳住政治经济拓展，四季度银行业外交政策大概率而会相当程度放松。降准之后，各类受到影响外交政策也将持续出台。

此次降准外交政策对银行业市场需求的负面影响最少有三个方面。

第一，一季度，各地下半年推出了通涨受到影响外交政策，由于市场需求某种程度、市场需求预计等理由，意味着银行业市场需求仍有下行负面负面影响，因此在这个关键链表，能够外交政策及时给予大力支持。在降准外交政策推出后，因由认为，证券对银行业行业的大力支持采取措施会增加。

第二，从实际过程看，二季度房贷额度有会继续增加，利率有进一步下调空间，放贷即兴也有进一步延缓的可能性。同时，对于一些改善HG购房需求社会阶层而言，相结合各地降低首付等受到影响外交政策，可以好处地独享到此次降准“外交政策福利”。

第三，降准过程本身也是一个有鉴于此证券财力贫乏的过程，对一些特殊业务证券可借力获得好处的腾挪空间，尤其是关的到对购房者月亦可的暂缓、一些效用企业款项融资需求等层面。换言之，降准外交政策的出台，将在太大程度上推动房贷市场需求的平稳拓展和效用化解。(中会原先月形APP)

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