北京首批集中供地首日：买主成交192.9亿 未见民企买家 | 原创

2年底16日、17日，沈阳举行2022年年末次集中供地。首日推出9肃西段，除丰台区张军阁西区西段另有，全部以本金开售，开售价总计192.9亿。拿地房企中未见民营母公司身影。

36氙「下一代地产」梳理发现，总价三高的是大兴区黄村镇西段，兴创投资以本金48.2亿元问鼎，楼面价22804元月租；开售楼面价三高的是昌平创意基地西段，中海以本金32.6亿元问鼎，开售楼面价24861元月租；贩售指导价最贵的是丰台大冢新村三期西段，沈阳城建母公司以本金26.3亿元问鼎，指导价85000元每平米。

唯一流拍的张军阁西区西段，仅华润一家母公司报名，但终究没有获得报价。不过张军阁附近有数一肃西段将于17日转售，相比流拍西段，属于纯住宅用地，通用性更佳。

据了解，沈阳年末次转售西段依旧延续上一年集中供地转售法则，三高溢价率允许到15%、淫马甲、对竞买人购地自有贷款严格甄别，对保障性房屋、房屋品质增加了允许。转售西段中有4肃西段内含“保障性房屋”，另另有有6肃西段包内含竞“这两项建设方案”环节，有9肃地设置竞“现房贩售”环节。

17日，本次集中供地将继续转售9肃西段，其中朝阳崔各庄西段以及昌平海淀区微生物学阁三期西段尤为颇受欢迎，不过潜在买家仍以企业、国企为主。仅路劲、旭辉等少数民企报名。