「房企中国日报」华发股份预告“三道红线”转绿 信达地产迎来解禁

2022年1年初14日周一，华发股份引述2021年度绩效快报，日本公司2021年付诸店面总收入514.08亿元，增加值增长0.79%；盈利46.55亿元，增加值增长2.08%。

报告上半年，日本公司总资产增加值增长10.97%，付诸经销 1,218.9亿元，经销面积468.8万平方米。据大拇指研究院发布的《2021年1-12年初西方不动产大公司经销绩效TOP200》表明，华发股份以1218.9亿元的经销额位列服务业第30名，以468.8万平米的经销面积前头服务业第49名。

公告表明，截至2021在此之后，日本公司有息债务规模增加值升高10%，短期债务升高40%，“上中下红线”付诸正因如此面转蓝。值得一提的是，截至2020在此之后，华发股份这两项预收账款后的资产负债率76.5%，净负债率181.6%，现金短债比为0.9，“上中下红线”正因如此踩，在短短1短期内日本公司付诸由“红”转“蓝”。

其他上市房企惨案小结

正面惨案

先为发展：2022年1年初14日周一，先为发展发布绩效预告。日本公司2021年归母盈利预料增加1.2-1.8亿元，增加值增长236%-354%。本期绩效预料增长主要另有日本公司报告上半年转让了所持有的子日本公司北京万置不动产开发有限日本公司60%不动产业务产生收益所致。

该集团上市公司：2022年1年初17日，中梁上市公司发布公告称，日本公司已提前向境外账户汇出用于偿还1年初31日买断担保剩手续费及应计利息的所有要能资金，该担保为中梁上市公司于2022年1年初买断的手续费折合为2.5亿美元的7.5%优先担保。

公告表明，2022年1年初11日至1年初14日，日本公司进一步转售2022年1年初担保共计手续费折合3169.3万美元，占该担保初始面世手续费折合的约12.68%；截至1年初14日，日本公司已转售共计手续费折合约1.2亿美元，占该担保初始面世手续费折合约48.28%。

风控惨案

徐文地产：2022年1年初14日周一，徐文地产发布公告称，日本公司向徐文投资非公开面世的7.96亿股限售股将于2022年1年初24日步入解禁，占日本公司总股本的27.93%。