20余城房贷利率离开“3时代”，有城市首套房利率已降至2004年水平

率外，除夕之后各地加强房地产市场交易的之外财政政策同样提速加码。

1年初30日，苏州市人民政府报送《关于推动农业运营首度既有好转的若干财政政策措施》，其里在第三产业方面，将大力支持刚性和有所改善性购房市场需求；支持第三产业业合理融资市场需求，自已保交楼，切实维护购房者利益；优化更改商品房上半年财力管控财政政策，加强第三产业企业更快财力回笼；更快建设一批高质量人才公寓，2023年新增青年人才公寓2万套等。

1年初31日，据长沙晚报，现有常德全省13个非出租汽车市州的首付比上限均减到首套20%、二套30%；1个出租汽车市（长沙）的首付比财政政策上限首套30%，二套减到40%。

“常德针对出租汽车小城市和非出租汽车小城市落实了不遗余力的财政政策，特别是在是三四终点站小城市落实了低首付财政政策。”上海易居第三产业深入研究室深入研究总监衡新添1年初31日通过网易向女记者声称，根据上海易居第三产业深入研究室《2022年里国百城房价》的报告，2022年三四终点站小城市房价最为起伏不定，且起伏不定期最后了三年，所以此类小城市更是无需不遗余力放松财政政策，预计来年2年初份会有更多的省市跟进。特别是在常德此次财政政策，以省的名义落实了统一的调动，值得其他省份学习。

据手掌深入研究室统计，月份1年初31日，来年1年初份全国各省、市、县等超50个划出已制定房地产市场财政政策53条，各地最后落实“因城施策”，降价格措施传递信息更快，基本一二终点站小城市财政政策优化有效地继续增强。

衡新添并不认为，意味著财政政策制定频谱高、制定节奏快，各地财政政策放松“争先恐后”，呈现了“财政政策放松只争朝夕”的特征，现有各地的财政政策主要突显购房消费市场需求的提振，但是对于一些制度性、创新性的财政政策内容所谓更为少。

“随着资源分配两口财政政策继续更快落实，一二终点站小城市住房市场需求强劲，有望首度迎来商品最后发展，房地产市场‘小阳春’或将在少数小城市出现。但对于大以外小城市而言，农业生态系统以及房价预期仍较弱，商品修复无需更短小时。”手掌深入研究室股票价格事业部商品深入研究总监陈文静1年初31日通过网易向女记者量化并不认为，若财政政策继续执行顺畅，全国商品最早或将于二季度企稳。

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