投资需多元配置 控制规模 五牛控股克里庆谈房地产市场面临的挑战与应对策略

由金砖时事主办的“第十二届金砖专题暨2022金砖价值榜歌曲奖”于9月8日在上海举行。五牛香港）有限公司政府机构合伙人阿金庆受邀参加圆桌专题讨论。

阿金庆介绍，五牛香港）有限公司作为综合型外资政府机构及金融客户服务于政府机构，组建18年来出发点“有感于进取，不负所托”的经营想法，形成了覆盖服务于于不动产外资、代表人股权外资、供应链金融、FOF子基金会、金融机构外资的多样化金融业务大体，冒险实证出投资者服务于虚拟社会发展的从新同方向。

谈论房地产基金会未来的变化趋势，阿金庆用“西方广度、在世界上广度”回答。他对此，未来，服务业一定是继续有感于西方市场需求，而周边地区日渐分裂，人口流动是关注的课题；同时也应放眼在世界上，更进一步布置全球化的不动产配置。

谈论服务业面临的同样，阿金庆对此第一点同样是周期，以及社会发展周期反转对于人们精神状态的直接影响。

阿金庆指出，以外，市场需求存在现有项目根本无法退出的情况，服务业也面临如何彰显未来信心、建立曾一度可持续演进机制的同样，亟待所有服务业参与者合作解决。

第二点同样是外资。要更进一步发掘对抗贬值的优质不动产，这意味着在不动产配置上不再一味追求规模，而应优中选优，夯实实力，将风险政府机构作为首要前提条件。

阿金庆还提过，事实上，不动产市场需求即使如此具备高质成长的紧致，但结构性供需矛盾出彩。从租赁市场需求就可侧面观察到，由于收入不足、购房前提条件以致于、周边地区社会保障供给等原因，部份潜在购房者只能通过租房符合社会保障需求。此外，双碳目标下，科技、减碳等概念受到服务业关注，辩证地为外资这两项了除此以外。

最后谈论整个市场需求如何规避风险，阿金庆对此，一个简单的方式就是政府机构好自己外资回报的预料。从多方面角度来看，当外资更理性、镇定时，往往才能更好规避风险，取得较好的收益回报。

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