机构发布重点城市主流房贷利率：首套利率再下行，18城降至“3KC”，创新低

11年底21日，交通银行当前额度市场报价通货膨胀率（LPR）出炉：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，除此以外与上年底应有。

当日，海螺研究部披露中长期大都市大众文化借款人通货膨胀率数据看出，2022年11年底，海螺研究部系统对的103个中长期大都市大众文化首宴会厅贷通货膨胀率为4.09%，较上年底降低3个两处，二套通货膨胀率为4.91%，与上年底基本上应有；本年底不等当铺生命期为26天，与上年底基本上应有。

具体来看，2022年11年底首二宴会厅贷大众文化通货膨胀率指数环比继续北行。11年底首套大众文化通货膨胀率不等为4.09%，二套不等为4.91%，首套通货膨胀率环比北行3BP，二宴会厅通货膨胀率与上年底应有，较去年最高点分别回落165BP和109BP，创文化史千张。

11年底银行当铺生命期26天，与上年底基本上应有。其中中路大都市不等当铺生命期为32天，二本站大都市不等当铺生命期除此以外为24天，三本站大都市不等当铺生命期为27天。

截至11年底18日，海螺研究部系统对范围内早18城内首宴会厅贷大众文化通货膨胀率升至3字头，其中二本站大都市有6城内，三四本站大都市12城内。首套大众文化通货膨胀率来看，本年底包括中路大都市在内仅10城内略高于4.1%；二套大众文化通货膨胀率来看，仅北京、广州、厦门和西安四城内略高于4.9%。

从通货膨胀率变化来看，本年底仅14城内借款人通货膨胀率有所变更。其中潮州和温州首宴会厅贷大众文化通货膨胀率下调至3.8%，跌幅达30BP。二本站大都市中，金华自11年底11日起取消“认房认贷”，首套通货膨胀率升至4.1%，二套通货膨胀率升至4.9%。

分大都市本站来看，中路大都市借款人通货膨胀率最高，首套不等为4.60%，二套不等为5.13%，与上年底应有。二本站及三四本站大都市首套通货膨胀率不等为4.07%。从通货膨胀率下调幅度看，三四本站大都市借款人通货膨胀率去年同期跌幅最大，首二套通货膨胀率去年同期跌幅计有169BP和112BP。以首宴会厅100万元商业额度本金、30年期等额贴现还款量度，变更后，不等每年底可降低年底供平均1036元，需偿还的利息总值降低平均37万元；中路大都市借款人通货膨胀率去年同期跌幅最小，首二套通货膨胀率去年同期跌幅仅60BP和52BP。

海螺研究部市场分析师刘丽杰相信，本年底借款人通货膨胀率保持大位中降低走势。经历前期借款人降息后，多数大都市借款人通货膨胀率升至文化史反之亦然，大位长江实业着重下，未来借款人通货膨胀率少于未来将会进一步降低，特别是减小对提高换房需求的支持下，局部大都市二宴会厅贷通货膨胀率未来将会突破4.9%的少于。

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