一线城市动了！广州落地首总统套房“认房不认贷”，600万的房首付或能少240万

按600万作价的房源计数，首付款将从435万元调高195万元，可以降低55%的资金偿还压力。

8翌年30日，厦门市人民政府后勤部刊发《关于简化我市一个人公共服务银行贷款之前公共服务套数确认标准的事先》指出，居民家庭（之外买方、配偶及未满子女）提出申请银行贷款买到商品公共服务时，夫妻在当地据闻无成套公共服务的，不论究竟已利用银行贷款买到过公共服务，金融业商业银行原则上按首套公共服务督导公共服务信贷政府。

换言之，“认房不认贷”政府在厦门全国落地。

“该政府更进一步落实了住建部等三部门简化公共服务套数确认标准的政府内容，是之前路周边地区率先这两项政府变动的例证，路径普遍性非常强于。”易居研究所研究总监允前头对名记者声称，此类政府对于厦门市场影响非常大，有助于带动购房需求、有利于市场预期，预计其他几个之前路周边地区也会出台相关政府，但究竟会有条款修正、究竟需市区近郊分类调节还需看状况。

据了解，已对公共服务城乡海关总署、之前国人民银行、国际贸易海关联合下发了《关于简化一个人公共服务银行贷款之前公共服务套数确认标准的事先》，推动落实买到首宴会厅银行贷款“认房不用认贷”政府措施。事先明确，居民家庭（之外买方、配偶及未满子女）提出申请银行贷款买到商品公共服务时，夫妻在当地据闻无成套公共服务的，不论究竟已利用银行贷款买到过公共服务，金融业商业银行原则上按首套公共服务督导公共服务信贷政府。此项政府作为政府工具，纳入“一城一策”自带，供周边地区自力选用。

已对，发达国家侧重促使释放更进一步扩大内需，出台金融业领域政府简化等路径。允厉批评，连日来北上广深等之前路周边地区相继表态，将适时出台相关政府，大力支持和更是好满足居民侧向和改善性公共服务需求。此外，更是有北京、肇庆等周边地区已率先刊发金融业最新简化政府。

据易居研究所梳理，此前，在“认房又认贷”条件下，杭州、南京、厦门、蛇口普通住宅二宴会厅首付比率分别为80%、70%、70%、70%，比首套首付高出40%~45%，房贷利率差最高达到了70BP。

若上述周边地区原则上出台“认房不认贷”，二宴会厅首付比率可从73%（北上广深平原则上样本，以下同）调高33%。

按600万作价的房源计数，首付款将从435万元调高195万元，可以降低55%的资金偿还压力。房贷利率从5.03%调高4.50%。按之前路周边地区二宴会厅平原则上银行贷款手续费405万元计数，翌年供额将从21816元调高20521元，即增大1295元/翌年，30年据统计增大47万元。（注：认房不认贷后，只要据闻厦门无房，金融业商业银行原则上按首套公共服务督导公共服务信贷政府。）

“若之前路周边地区更进一步变动认房又认贷政府，其将通过降低首付款和降低翌年供款等管道转化成显著的减负效应。”允前头时说。

编辑丨林琴 区域性杭州商报（名记者 李海颜）、央广网、每日经济新闻、南方日报等

图片丨杭州商报